資金調達

企業金融は、企業の価値または信用力と、全保有資産を保証の引き当てとして資金を調達する方法です。資産金融は、特定の資産だけを引き当てに資金を集める方法で、保有する不動産や売掛金債権を証券化するなどして資金を調達します。

不動産投資における資金調達では、金融機関からの借入という従来型の企業金融(コーポレートファイナンス)だけでなく、特定の資産だけを引当とする資産金融(アセット・ファイナンス)を活用することも求められています。