地価

物件選びと調査

市況と家賃相場の関係 投資判断に活かすポイント

不動産投資を始める際に、「このエリアは家賃が高いから儲かりそう」といった印象で物件を選ぶ方も多いかもしれません。ですが、家賃相場の背景には、地価の動きや住宅・オフィス市場の変化など、さまざまな要因が関わっています。各要因を理解しておくことで...
不動産投資の基礎

土地を活用できるかが不動産評価のキモ

近年では、地価の上昇率がそれほど見込めないだけでなく、場合によっては大きく下落することも多々見受けられます。そこで、賃貸物件を建てるのか、あるいはオフィス用ビルを立てるのかといった、土地の活用方法もとても重視されるようになりました。