土壌汚染

1993年に制定された「環境基本法」では、公害・自然環境破壊などの原因をつくった者が、その影響を防ぐための費用を負担するという「原因者負担の原則」を規定しています。2003年には土壌汚染対策法が施行され、特定有害物質による汚染に対する土壌汚染調査と都道府県知事への報告が義務付けられました。

不動産取引の際に行われる土壌汚染調査は、簡易調査（フェイズ1調査）、詳細調査（フェイズ2調査）、汚染対策（フェイズ3調査）の3ステップにて行われます。