リスク

不動産投資のリスクの具体例としては、価格や賃料の値下がり、空室、災害、不良入居者などがあります。それぞれに十分な対策を打っておくことが、損失を最小限に留めるために重要になります。

不動産投資のリスクの指標の1つ「標準偏差」は、不動産の過去の収入や利益の実績、さらに今後の見通しを一覧にして、年間のリターンの平均値から毎年のリターンのバラツキを算出し、それをリスクの大きさとして見るという方法です。

不動産投資におけるリスクは利益の「不確実性」という意味で、リスクの少ない国債への投資よりも期待されるリターン（収益）が大きくなるミドルリスク・ミドルリターンの商品です。不動産固有の不確実性要素を踏まえておくことが重要です。