不動産の価格・評価 不動産価格の構成要素を理解する
不動産購入や投資を検討する際、まず目に入るのが「物件価格」です。ただし、その価格がどのような要素で構成されているかを理解しないまま検討を進めてしまうと、「想定外のコスト」や「割高な購入」につながることがあります。不動産の価格は単に土地と建物...
不動産の価格・評価 
物件選びと調査 物件選定で失敗しないための条件整理
物件選びは人生の中でも大きな決断のひとつですが、実際には「立地が気に入ったから」「間取りが広くてお得そうだったから」といった感覚的な理由だけで決めてしまうケースも少なくありません。しかし購入後に「思っていたより生活が不便だった」「リフォーム...
物件選びと調査 築年数だけでは測れない建物の状態とは
物件選びにおいて「築年数」は重要な指標のひとつとされています。新築や築浅であれば設備が新しく、老朽化の心配も少ないという安心感がある一方で、築古物件に対しては「傷んでいるのではないか」といった懸念を持つ人も多いようです。しかし実際には、築年...
物件選びと調査 間取り図の読み方と生活動線の考え方
物件選びの際、多くの人が最初に目にするのが「間取り図」です。インターネットの物件情報サイトや資料に必ず掲載されており、部屋の広さや配置などを視覚的に把握できる大切な情報源です。しかし、間取り図は一見わかりやすいようでいて、実際に住んだときの...
物件選びと調査 内見時に見落としがちなチェックポイント
物件を選ぶ際、内見はとても重要なプロセスです。写真や間取り図では分からない情報を得ることができる貴重な機会ですが、限られた時間の中で細かい部分まで確認するのは意外と難しいと感じる方も多いかもしれません。特に初めての物件探しでは、見落としてし...