宅地建物取引業 仲介手数料の相場と交渉ポイント
不動産の売買や賃貸では仲介手数料が発生しますが、計算方法や支払う意味が分からないまま話が進むと、金額の妥当性を判断することが難しくなります。仲介手数料は法律で一定の枠組みが定められた報酬です。仕組みを理解しておくことで、金額だけでなく業務内...
宅地建物取引業 
宅地建物取引業 宅建業法で定められた業者の義務
不動産の売買や賃貸は、金額が大きいだけでなく、権利関係や法令、契約条項などの情報量も多くなりがちです。そのため、利用者側が「説明が適切だったか」「手続きが正しい順序で進んでいるか」を、その場で判断するのが難しいことがあります。宅建業法で定め...
宅地建物取引業 レインズの仕組みと利用法
不動産の売却を検討していると、不動産会社から「レインズに登録します」「レインズを確認してください」といった説明を受けることがあります。ただ、名前は聞いたことがあっても、どのような仕組みで、売主にとってどんな意味があるのかまでは、分かりにくい...
宅地建物取引業 媒介契約の3種類と違いを理解する
不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初につまずきやすいのが「媒介契約はどれを選べばよいのか」という点だと思います。不動産会社に依頼する流れは何となくイメージできても、契約の種類によって何が違うのかまでは、事前に理解しづらい部分があり...
宅地建物取引業 宅建業者の免許制度とは
不動産の売買や賃貸の仲介は、多額の金銭が動く取引になることが少なくありません。物件の権利関係や契約内容を十分に理解しないまま進めてしまうと、後から大きなトラブルに発展する可能性があります。そのため、不動産取引を業として行う場合には、一定の基...