相続・税金・法律 不動産売買の契約トラブルを避けるための確認事項
不動産売買契約で「言った言わない」を防ぎ、円滑な取引を終えるためのコミュニケーション術。付帯設備の動作確認、境界の確定、ゴミの撤去、引渡し時期の再確認など、契約前に担当者を通じて書面で合意しておくべき項目を整理しました。
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相続・税金・法律 引渡しと登記手続きの注意点
不動産取引の最終局面である「決済・引渡し」。残代金の支払い、鍵の受領、そして所有権移転登記。司法書士の立ち合いの下で行われる当日の流れと、必要な書類、登録免許税などの諸費用について分かりやすく紹介します。
相続・税金・法律 不動産の契約不適合責任と売主の義務
不動産物件の引渡し後にシロアリや雨漏りが見つかったら？旧「瑕疵担保責任」から改正された契約不適合責任の仕組みを解説。通知期間の定めや、責任を免除する特約の有効性など、売主・買主双方が負うべきリスクと責任を整理しました。
相続・税金・法律 不動産売買の手付金・違約金・解除のルール
不動産売買契約成立後の「やっぱりやめたい」にどう対処するか。解約手付（手付放棄・倍返し）による解除、ローン特約による解除、契約違反による違約金請求など、金銭的なペナルティと権利義務のルールについて解説します。
相続・税金・法律 不動産売買契約書に記載される主要項目とは
権利と義務を確定させる「不動産売買契約書」の読み方ガイド。契約対象、売買代金、解除条項、損害賠償額の予定など、特にトラブルになりやすい条項のポイントを整理し、署名捺印前に確認すべき点をまとめました。