借家人
一番ありえるのが、問題の多い借家人をいれてしまうリスクです。時には家を破壊しかねない借家人によって、余計な出費を招かれることが多々あります。収益物件にしづらい代表的な例です。
空き状態
維持費だけがかかってしまう空き状態はなるべく避けなければいけません。かといって闇雲に借家人を募れば、上記のような借家人の問題も起こりえます。
リース
賃貸不動産をリースして所有するか、購入選択権付きレンタルの敷地への投資とするか。こうした特異なケースでの投資もありますが、通常の投資に比べてリスクは大きいと言えます。
