不動産取引において重要なチェック項目の一つに、土壌汚染の調査があります。

対象不動産が土壌汚染の指定区域内にあるかどうかをまず確認する必要があります。そして不動産評価においても土壌汚染の考慮が必要となります。

汚染の有無については、以前は売主の自己申告によって行われることが通例となっていました。しかし近年では、過去の土地利用の履歴を参照し、工場跡地であるといった過去の利用形態から土壌汚染の疑いが持たれる場合は、専門会社による土壌汚染調査が行われます。

こうした調査を行わずに土地を取引してしまい、健康上の被害や土地用途の制限といった不利益が生じてしまったというケースもあり、土壌汚染調査は欠かせないものになっているといえます。