不動産の鑑定評価方法のひとつ、取引事例比較法は、対象となる不動産の評価に役立つ取引事例を数多く集めて、それらを比較検討することで価格（比準価格）を求めていく方法です。

他の取引事例価格に対して、以下の要因を加味します。

• 地域要因（その地域の特性）
• 個別的要因（地盤や日照、法的制限など対象不動産固有の特性）

また、事情補正（売り急ぎや買い急ぎなどの特別事情の排除）と時点修正（取引時点と価格の評価時点との違いによる修正）を行い、価格を算出していきます。

原価法

収益還元法