アセットマネジメント（資産運用）とは？

不動産用語としてのアセットマネジメント（資産運用）は、不動産や不動産管理を担い、投資家の効用を最大にするよう運営することを言います。

• 不動産の効用を高める
• 不動産を新たに取得する
• 不動産を処分する
• 投資資金を調達する

これらに加えて、投資家や金融機関との交渉、報告レポート作成、資産運営戦略策定など、業務内容も多岐にわたります。

実際にはその業務範囲は明確でない場合が多く、アセットマネージャーとしての仕事を行う際は、どこからどこまでを担うのかケースに応じてしっかり確認することが大切です。

これは、日本では所有と経営が一体となっている場合が多いため、資産運用の業務がしっかり確立されて来なかったという歴史的背景が背後にあると言われています。