不動産鑑定評価書は、資格を持った不動産鑑定士が、不動産をさまざまな観点から評価して、その価値を金額で表すデューデリジェンスのレポートです。
不動産評価には原価法、取引事例比較法、収益還元法の3つの方法が用いられます。
原価法
これは不動産を評価する時点で再調達した場合にいくらかかるかという再調査原価を計算する方法です。
鑑定の対象となる不動産は価格時点よりも以前に調達されているため、物理面、機能面で価格の下落分が発生します。それを差し引く減価修正を行い、積算価格を算出します。
不動産鑑定評価書 評価の方法（原価法）
デューデリジェンスについて