不動産の売却　価格設定の重要性 (2)

もしあなたが家を競売に出すならば、およそ最初の２～３週間である程度の目処がつくでしょう。

適正価格と判断されれば、すぐに買い手の目を引くことができます。

家の価格を決定する前に、相場と比較してその価格を検証しなければなりません。価格設定を間違えてしまえば、多くの買い手を失うことになります。

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不動産の売却　価格設定の重要性 (1)

家を購入する場合､一般に買い手側は､価格をリストアップﾟしその中で一番良いものを選びます｡

もし価格が高過ぎた場合､ほとんどの買い手は再考してくれなくなります｡ですので､価格設定は慎重に行わなければなりません｡

相場に基づいた適正価格を設定すれば､買い手の注意を引くことができます｡最終的に決断してもらえる価格にすること､それがとても重要です｡

利益を優先するあまり、物件の価格が高く設定されすぎているケースが多く見られますが、買い手は当然ながら高額の物件を避けますので、無理な高値設定は回避しましょう。

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公認不動産業者を探す(5) 特定不動産との取引経験

不動産業者選び、最後のポイントは、その業者は特定の不動産との取引経験があるかどうか、ということです。

あなたが住居の処分を希望し、投資用財産を求めている場合、それを的確に処理できる能力を持つ専門家なのかを確認する必要があります。

公認不動産仲介業者は、都市部には大勢いて激しい競争をしています。

ですので、これまで見たポイントを参考にしていただき、仮に自分のために働いてくれない業者がいた場合、あなたはその人と組み続ける必要はない、ということを覚えておいてください。

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不動産物件の探し方売却買取投資のヒント:2010年9月の記事

公認不動産業者を探す(4) 物件エリアを熟知してるか : 2010年9月15日: 不動産業者選びのポイントの4つ目は、不動産業者があなたのニーズに合った物件のエリアを良く知っているかどうか、という点です。その土地を詳しく知っている業者を選ぶべきです。
公認不動産業者を探す(3) 信頼関係を築けるか : 2010年9月14日: 不動産業者選びのポイントの三つめは、取引をしている不動産業者とよりよい関係を築けるかどうか、です。快適な関係を築けない業者とは、関わり続ける必要はありません。
公認不動産業者を探す(2) 適切なフィードバックがあるか : 2010年9月13日: 不動産業者選びのポイントの二つめは、その不動産業者は、契約・取引内容について、適切なフィードバックを行なっているかどうか、という点です。
公認不動産業者を探す(1) ニーズを汲んでくれるか : 2010年9月10日: 不動産業者選びのポイントの一つは、あなたのニーズを的確に引き出そうとしているか、です。もこちらの要望に応えてくれない場合、別の業者探しに切り替えるほうがよいでしょう。
ニーズに応えてくれる不動産業者を探す : 2010年9月 9日: 新築や中古の家を探していたり､あるいは財産出資のため､不動産業者との長期の取引を考えているのならば､あなたのニーズに応えてくれる不動産業者を見つけることが非常に重要です｡
不動産仲介人に依頼をする(3) 契約をよく確認する : 2010年9月 8日: 仲介業者の保証内容は､不動産の相場や会社の状況により大幅に変わる場合があるので注意が必要です。事前に提供された書類や契約内容をよく確認しておくことがとても大切です｡
不動産仲介人に依頼をする(2) 人脈の大事さ : 2010年9月 7日: 貸し主から紹介された不動産業者を選ぶことは､今後生じるであろうトラブルを防ぐことにも役立ちます｡
不動産仲介人に依頼をする(1) 頭金の援助 : 2010年9月 6日: あなたが新築の家を買う場合、仲介業者の不動産売買における経験はどのくらいなのか、また手数料をどのくらい払う必要があるのかといった点を、あらかじめ確認しておきましょう。
不動産仲介人　仲介手数料は誰が払う? : 2010年9月 3日: 仲介手数料は買い手が支払うのではなく､売り手が支払うものです｡従って、あなたが家を購入する場合､実際には手数料を支払っていないことになります｡
不動産鑑定士について (4) : 2010年9月 2日: 不動産鑑定士を探す場合には､評判がよく多くの人に推奨されている人物に頼むべきです｡優秀な鑑定士と出会えれば、あなたの大切なな物件に対して、的確な評価を得ることができます｡
不動産鑑定士について (3) : 2010年9月 1日: もしあなたが鑑定士でない業者を仲介にしているのなら､彼らの推薦状を鵜呑みにするのは待ったほうが賢明です。

不動産 の 売却 価格設定の重要性 (2)

国内市場は最近非常に競争率が高くなっていますので、家の価値そのものをいかに高くできるかも重要になります。売り手が価格設定の主体者であることを忘れないようにしましょう。