物件選びと調査 不動産価格と賃料水準から利回りを読む方法
不動産投資では、利回りという言葉がよく使われます。「利回りが高い物件がいい」と言われることもありますが、その数字の背景をしっかり理解できている方は意外と少ないかもしれません。この記事では、「不動産価格」と「家賃水準」からどのように利回りを読...
物件選びと調査 
物件選びと調査 地域別に見る家賃相場の推移と今後の見通し
不動産投資を検討する際、家賃相場の水準や動向は欠かせないチェックポイントです。しかし、「全国平均」で語られる数字だけでは、地域ごとの細かな違いまでは見えてきません。 エリアごとの家賃相場とその推移を理解することは、不動産投資におけるリスク管...
物件選びと調査 市況と家賃相場の関係 投資判断に活かすポイント
不動産投資を始める際に、「このエリアは家賃が高いから儲かりそう」といった印象で物件を選ぶ方も多いかもしれません。ですが、家賃相場の背景には、地価の動きや住宅・オフィス市場の変化など、さまざまな要因が関わっています。各要因を理解しておくことで...
不動産投資の基礎 投資用不動産 ワンルームマンション
ワンルームマンションは物件数が非常に多く、低価格で手軽に始められる点で人気も高いです。一方で競争が激しく、収益性についてのリスクも高い点を踏まえる必要があります。
不動産投資の基礎 投資用不動産 中古マンション
初心者向けの不動産投資物件としては、新築マンションと並んで、都心部の駅チカ中古マンションもリスクの低い物件として人気があります。