不動産投資のためのよりよい物件を見つける方法には
どのようなものがあるでしょうか？
掘り出し物の転売物件
転売ものの物件で、時折掘り出し物が売られることがあります。
一番のポイントは、改築・修理費用がかからない物件ということです。
これは自力で見つけるというより、懇意にしている
不動産業者などからの紹介で探し出せる可能性が高いものです。
抵当流れ物件
オークションなどで、抵当流れの準備をしている物件を
さがすという方法もあります。
言い値を低く設定することで、少ない予算で
不動産を手に入れられる可能性があります。
修理可能な物件
優良物件でなく、価値の低い物件を低価格で購入し、
浮いた分を修繕費用に資金をかけるというのもひとつの方法です。
購入価格より高い価格で売ることのできれば、
大きな利益を上げることができます。
不動産市場に参入し、かつ大金を得たいと思うのなら、
家の転売についても学んでおく必要があります。
転売について学ぶことはかなりの努力を必要としますが、
財産構築のための選択肢として十分活用できるものです。
基本的に家の転売には３つの方法があります。
それは小売、卸売、購入割り当ての３つです。
小売というのは、古い建物を購入し、
修理してから売るという方法です。
あなたの腕次第で、郊外の古い家を見つけて転売していくことで、
純利益を増やしていくことも夢ではありません。
2つ目の方法は卸売。これは少しの利益のために
投資家に家を売ることも含みます。
不動産投資家に転売しやすいように、
自分が持っている不動産に資金を投入する必要があります。
もしあなたが都市部に住んでいるのなら、
あなたの家を転売するために卸売の方法を使うことは容易でしょう。
3番目の方法は、購入を割り当てるということです。
まず家を買う契約を行ないます。
あなた自身が取引を完了させるのではなく、
不動産投資家が契約を引き継いで転売された家を買います。
これは、時には大きな収益になります。
