外壁や植木の他に、物件の外観を
よりよい印象に見せるものは何でしょうか？
一つは庭の地面。綺麗に整えられた芝生は、
それだけでとても魅力的です。
もし芝生のない家でしたら、
庭に小さな池などを作るのもひとつの方法です。
次に入口から玄関にかけての歩道部分。
さらに家周りの道路もきれいにしておくのも大切です。
これらは小さなことかもしれませんが、
印象というのはそういった細かな部分で決まるもの。
そこに磨きがかかっていれば、
最も大きな印象を与えられるものです。
買い手に家の購入を検討させるために必要な第一歩として、
時間をかけて取り組むようにしましょう。
社会人としての身だしなみと同様、
不動産物件の第一印象というのも、とても大切です。
外観はまさにその家の第一印象。
家を売ろうとしている方は、時間をかけて家の外観を整え、
買い手にアピールできるようにしておきましょう。
買い手が特に気にする主なポイントは・・・
●外壁のペンキが剥がれていたり色が褪せていたりいないか
少し離れたところからでも一番目に付くのが外壁の汚れ。
塗装が剥がれていたりヒビが入っていたりいたら、
最初にクリーニングしましょう。
●玄関・窓の状態
玄関のドアや窓もキレイにしておきましょう。
ピカピカに磨かれた窓は、それだけで
とても清潔感を出してくれます。
●植物や花の状態
もしあなたの家の外観がそれほど印象的ではないのなら、
家の周りに植えてある木花の影響もあるかもしれません。
手入れされていない草花や木は、当然悪印象です。
定期的なメンテナンスを怠らないようにしましょう。
不動産鑑定士 を探す場合には､評判がよく多くの人に
推奨されている人物に頼むべきです｡
家族や友人に意見を求めるほか､
新聞やインターネットでもその評判を検索することができます。
じっくり時間を掛けて探していくことで、
優秀な鑑定士と出会うことができるようになります。
そうすることにより、あなたの大切なな物件に対して、
的確な評価を得ることができます｡
不動産鑑定士 は 物件 を綿密に調査をしてから､
再取得原価を考慮に入れて書面評価を提出します｡
不動産を評価するには､重要なプロセスが多々ありますが､
それらを資格のある鑑定士は正確にこなしてくれます｡
もしあなたが鑑定士でない業者を仲介にしているのなら､
彼らの推薦状を鵜呑みにするのは待ったほうが賢明です。
業者側の利益を優先している場合もままあるからです。
正確な物件の評価を受けたいのであれば、
やはり不動産鑑定士の評価が必要だと考えてよいでしょう。
