もう一つ、家を売りやすくする演出の方法として、
香りにも注意を払ってみることが大切です。
新しい家には木材などの新鮮な匂いが
独特の香りとして効果を発揮しますが、
中古の家の匂いの問題というのも購入者の判断に
影響を与える可能性があります。
そうした香りの問題を解消するには、
香りつきのろうそくやポプリウォーマー、
乾燥したポプリ、新鮮な切り花や空気清浄器で
香りを演出するということを試してみてください。
ただし、あまりにも強い匂いを残してしまうと
逆効果となる場合もありますので、
ほのかに香る程度の演出が調度よいでしょう。
家具を置いたり香りを演出したり、
ちょっとした手間をかけてみることが、
迅速に物件を買ってもらう可能性を上げるポイントとなります。
個人用の住宅、あるいは投資用不動産を売る場合に
念頭に置くべきことの一つに、演出をして物件を売る、
ということがあります。
自身や家族のための家を探しているときには、
誰でも綺麗で整然とした物件を欲しがるものです。
生活館が全くない空っぽの家は寒々とした雰囲気がありますし、
外壁など外側が完璧に整備されていたとしても、
冷たくて決して家庭的な印象を与えることは難しいものです。
それを解決する方法の一つとして、
家具を部屋に配置しておく、というものがあります。
これまで使っていたものでもいいですし、
レンタルしたものでも構いません。
家具を置いておくだけで、
屋内が家庭的な雰囲気に一気に様変わりします。
収納棚やテーブルといった大きなものだけでなく、
壁に掛かった鏡やプラントなどの小物も効果的です。
リビングルーム、ダイニング、寝室、バスルーム。
この4つだけでも家具を用意してみてください。
購入者は、基本的にこれらの部屋を見て家の購入を決定するものです。
だから最低でもこれら4つの部屋がきれいに整頓されて、
活気があるように見せることがとても大切になります。
注意点としては、演出用の家具や置物は、
決して高価なものを使わないということ。
見物客がみな善人とは限らないということも、
念頭においておく必要があります。
