不動産物件　売却・買取・投資の基礎知識

不動産市場に参入し、かつ大金を得たいと思うのなら、
家の転売についても学んでおく必要があります。

転売について学ぶことはかなりの努力を必要としますが、
財産構築のための選択肢として十分活用できるものです。

基本的に家の転売には３つの方法があります。
それは小売、卸売、購入割り当ての３つです。

小売というのは、古い建物を購入し、
修理してから売るという方法です。

あなたの腕次第で、郊外の古い家を見つけて転売していくことで、
純利益を増やしていくことも夢ではありません。

2つ目の方法は卸売。これは少しの利益のために
投資家に家を売ることも含みます。

不動産投資家に転売しやすいように、
自分が持っている不動産に資金を投入する必要があります。

もしあなたが都市部に住んでいるのなら、
あなたの家を転売するために卸売の方法を使うことは容易でしょう。

3番目の方法は、購入を割り当てるということです。

まず家を買う契約を行ないます。
あなた自身が取引を完了させるのではなく、
不動産投資家が契約を引き継いで転売された家を買います。

これは、時には大きな収益になります。

不動産業者 選びのポイントの二つめは、
その不動産業者は、契約・取引内容について
適切なフィードバックを行なっているかどうか、という点です。

これは個人的な売買の時にも重要ですが、
特に長期投資を行う場合、利益分配における
双方の利害関係を保つ上でも、非常に重要なことです。

仮にこの点で不満が生じると、
今後の取引も非常に扱いにくくなってしまうでしょう。

公認不動産業者を探す(3)　信頼関係を築けるか

不動産 仲介業者 に 相談 または 依頼 をする場合には、
手数料 について必ず確認しておきましょう。

業者に払うこととなる手数料がどのくらいであるのか、
事前に知っておくことはとても大切です。

また､仲介業者にどのくらい経験があるのかも､
知っておく必要もあります｡

一般に、 売り手 と 買い手 の両方と組んでいる業者よりも､
片方のみと組んでいる業者の方が経験が多いため､
そのような業者と組んだ方が良いと思われます｡

また仲介業者の保証内容は､不動産の相場や
会社の状況により大幅に変わる場合があるので注意が必要です。

事前に提供された書類や契約内容を
よく確認しておくことがとても大切です｡